Дом на маленьком участке

Существует распространенное заблуждение, что небольшие участки не подойдут для строительства уютного и функционального дома с достаточным пространством. На самом деле это не так: даже маленький участок может стать идеальным местом для постройки дома. В этом есть ряд преимуществ, о которых мы собираемся поговорить в этой статье.

Преимущества малых участков

Основное достоинство малого земельного участка — его экономичность. Чем меньше участок, тем меньше финансовые затраты его обустройство и управление. Например, вы значительно сократите расходы на строительство забора. Будет гораздо проще обслуживать небольшую территорию и передвигаться по ней, так как все постройки будут находиться поблизости друг от друга.

А еще на маленьком участке легко создать уютное пространство с удобной планировкой и эффективно его оформить, в отличие от большого участка, на благоустройство которого потребуется гораздо больше времени и средств. Если правильно подойти к вопросу планирования, то даже на участке в 10 соток можно разместить дом, бассейн, гараж и еще останется место для клумб и зелени.

Поддержание порядка на маленьком участке также проще, ведь ухаживать за ним и косить газон не составит труда. Такой участок идеален для землевладельцев разных возрастов и финансовых возможностей. И, если потребуется продать участок, то сделать это будет гораздо проще по сравнению с большими земельными участками. То же относится и к зданию на участке — маленькие дома обычно более популярны и продажны, чем большие загородные сооружения. 

Как расположить дом на участке

Организация пространства на небольшом участке требует определенной стратегии, и в этом процессе играет важную роль зонирование территории. Рекомендуется разделить участок на три основных зоны: жилую (дом, бассейн, террасы, цветники), хозяйственную (кухня, теплица, баня и т.д.) и зону для сада и огорода. Жилую зону лучше разместить в тени, а сад и огород — на солнечной стороне. Между зонами можно создать садовые тропинки и использовать ландшафтный дизайн. Важно поддерживать единый стиль оформления всего участка.

Размещение здания в середине участка не рекомендуется. Располагайте его у одной из границ, чтобы освободить больше пространства для других строений и зон отдыха, а также обустройства сада. Особенности рельефа участка также должны быть приняты во внимание: при значительном перепаде высот, может быть целесообразно частично встроить дополнительный этаж дома в землю, чтобы увеличить жилое пространство. Участок, где будет стоять фундамент дома, не должен накапливать воду после дождя и снега. В этом помогут террасы на наклонных участках и правильное проектирование дома.

Предусмотрите местоположение инженерных систем, таких как водопровод и канализация, электричество, отопление. Перед началом строительства и проектирования дома необходимо получить геодезический план участка.

Выбор размера и формата дома также играет важную роль. Если в доме будет проживать большое количество людей, то лучше построить двухэтажное здание, а для небольшой семьи подойдет одноэтажный дом. Здание должно быть пропорционально участку, обычно используют соотношение 1 к 8 или 1 к 10. На небольшом участке неуместно будет выглядеть дом выше двух этажей.

Советы по отделке и благоустройству

Проекты двухэтажных домов обычно предполагают плоскую или двускатную кровлю, чтобы избежать загромождения пространства и непропорционального вида.  Строительство одноэтажного коттеджа позволяет сэкономить на установке лестниц, но обычно требует больше расходов на обустройство фундамента.

В помещениях можно сэкономить пространство, объединив гостиную с кухней и столовой. Антресоли могут служить местом для хранения. Модульные и многоуровневые дома, выполненные в современных стилях, выглядят визуально меньше, что может быть использовано для создания пропорционального вида на маленьком участке.

Как сделать дом более экономичным?

Конструкции домов простых форм, например, квадратные и прямоугольные, обычно являются наиболее энергоэффективными. Отсутствие «мостиков холода» на фасадах помогает лучше сохранять тепло внутри. Кроме того, компактные дома автоматически становятся энергоэффективными, так как большинство тепла теряется через внешнюю поверхность. Для минимизации теплоубытков важно качественно утеплить фундамент, используя в качестве теплоизоляторов экструдированный пенополистирол, керамзит или пеностекло. Теплоизоляция защищает основание здания от промерзания, влажности и перепадов температур. Помимо этого, для сохранения энергии важно иметь долговечную и герметичную кровлю.

При планировании дома учитываются коммуникации. Для оптимизации системы водоснабжения и канализации, кухни, ванны и санузлы располагают рядом или друг над другом в случае двухэтажного здания. Применение принудительной системы вентиляции с рекуперацией тепла позволяет сэкономить на отоплении. Двойные входные двери с улучшенной теплоизоляцией также помогают уменьшить теплопотери. Увеличение площади остекления с помощью пластиковых окон улучшает освещение помещений и сохраняет тепло. Однако, для этого важно использовать энергосберегающие стеклопакеты, которые сохраняют на 30-50 % больше тепла.

Деревянные дома  имеют преимущество перед сооружениями из других материалов благодаря их высокой энергоэффективности и возможности экономии на отоплении из-за высоких теплоизоляционных свойств дерева. 

Большие окна и яркое освещение помогут визуально увеличить помещения. В оформлении небольшого коттеджа лучше придерживаться простоты, избегая излишнего декора, как внутри, так и снаружи здания.

Установка слишком высоких заборов на малом участке может привести к непропорциональному внешнему виду дома. Крупные деревья на участке также помогают дому выглядеть более масштабным.

С самого начала важно определить, какие объекты вы хотите расположить на своем участке. Зона для летней столовой, детская площадка, мини-бассейн или цветущий сад  — исходя из этого распределяйте объекты на участке так, чтобы они поместились, не создавая ощущения стесненности.

Растения можно высаживать на подпорных стенках, альпийских горках , минимизируя земельное пространство, необходимое для ландшафтного дизайна. Вертикальное озеленение также очень эффективно в маленьком саду. Большие цветники и объемные клумбы могут выглядеть громоздко на маленьком участке, поэтому от них лучше отказаться.

Лучше обдумать, нужна ли мангальная зона на участке. Часто владельцы предпочитают устроить место для стационарного мангала, который на самом деле используют не так часто. Вместо полноценного мангала можно установить передвижной вариант, экономя место на участке.

Общие советы

При проектировании узкого жилого пространства внутри маленького дома избавьтесь от не необходимых помещений, например, коридоров и прихожих. Прежде чем приступить к строительству, тщательно проанализируйте особенности участка: такие как тип почвы, уровень грунтовых вод, близость к коммуникациям и способ организации канализации. При рассмотрении вариантов расположения дома можно расположить его ближе к забору, сделав одну стену не глухой, сэкономив тем самым пространство. Гараж желательно размещать отдельно от основного здания, ближе к входу и проезду на участок. Не стоит недооценивать помощь специалистов и опытных архитекторов, которые могут помочь сэкономить время на проектировании и строительстве, избежать ошибок и построить качественный дом.

Разработка проекта и строительство дома на небольшом участке может представлять собой сложное задание, однако при грамотном подходе и правильной организации ограниченного пространства можно построить практичные и эстетически привлекательные как одноэтажные, так и двухэтажные дома.