Какой дом можно построить на 6 сотках

Правила выбора места под строение

Обычно малый участок земли имеет прямоугольную форму, его периметр составляет 20×30 метров. Жилое здание является центральным элементом, и его размещение должно соответствовать санитарным и строительным правилам. Когда решается вопрос о расположении основного здания, следующие отступы важны:

• от забора соседа — 3 м;
• от дороги — 5 м;
• от линии электропередачи (ЛЭП) — 10 м.

Между кирпичными домами должен быть пожарный коридор в 10 метров, а для деревянных сооружений это расстояние увеличивается до 15 метров. Если у соседа уже есть домик или даже просто его стены, то для вашего строения необходимо будет увеличить расстояние от забора более чем 3 метров, чтобы обеспечить необходимый пожарный зазор. Если на соседнем участке с другой стороны есть здание, эти параметры также должны быть соблюдены. Это уменьшает пространство, доступное для вашего дома, и может потребовать перемещения дома глубже во двор или уменьшения размеров. Санитарные и строительные нормы требуют соблюдения определенного расстояния от вспомогательных построек, внешних туалетов, бань и других объектов, но это проще исправить. Главным вопросом является определение оптимального размера дома для участка размером 6 соток и правильное расположить. Второстепенные объекты можно строить позже, и уже от главного жилья определить необходимые отступы.

В отношении личных предпочтений, при выборе места для дома следует учитывать следующие моменты:

• оконные и дверные проемы должны быть предусмотрены с подветренной стороны. Важно, чтобы из окон открывался красивый вид, и они должны быть установлены в нужном направлении;
• чем ближе дом находится к центральным коммуникациям (если они имеются), тем легче и дешевле их подключить;
• жилое строение лучше всего расположить на вышней точке участка, чтобы избежать риска затопления, иначе вам придется нести дополнительные расходы на гидроизоляцию и устройство дренажной системы.

Также потребуется место для парковки автомобиля и подъездные дороги. Очень важно учесть этот аспект заранее, определяя местоположение жилищного строения.

  Планирование объектов  на участке, размер жилого дома

Для визуализации возможного вида будущего двора можно  создать его эскиз на бумаге. Это поможет перейти к важному этапу — планировке. Основным элементом участка считается дом, на который отводится примерно 10% общей площади. Учитывая это, а также соблюдая строительные и санитарные нормы, можно вычислить наибольший размер дома на участке площадью  6 соток по внешним параметрам. Далее можно спланировать жилые помещения, увеличив их площадь за счет второго и подвального этажей.

На вспомогательные постройки и зоны отдыха обычно отводится около 15% всей площади участка. Хозяйственные постройки, такие как сараи, обычно располагают на заднем дворе с северной стороны. Несмотря на то, что 6 соток возможно недостаточно, чтобы скрыть невзрачные виды хозпостроек, застройщик может использовать высокие деревья для их маскировки. Зоны отдыха обычно располагают отдельно от хозпостроек и разделены по функциональности. Зеленые изгороди могут служить для разделения этих зон.

Количество этажей

Хотя 6 соток может показаться недостаточным размером для комфортного жилья, профессионально разработанные проекты домов позволяют размещать достаточно внушительные и удобные здания. Чтобы определить оптимальный размер дома на участке в 6 соток, сначала нужно учесть, какое количество людей будет проживать в нем. Всем нужно свободное пространство. Из обязательных комнат нужна гостиная площадью от 12 м2, кухня – от 6 м2, спальня для супружеской пары и каждого отдельного ребенка, если они разнополые – от 8 м2, а также ванная комната. Гостиная и столовая могут быть объединены и визуально разделены с помощью элементов декора.

Если место во дворе не позволяет расширить жилое пространство, рекомендуется рассмотреть возможность добавления второго этажа.

Строительство двухэтажного дома рассматривается как разумное решение, когда в семье проживает не менее 3-4 человек. Такой дом может включать гараж и баню под одной крышей, а также необходимую террасу. Обычно верхний этаж используется для размещения спален, гардеробной и санузла. Остальные комнаты размещаются на первом этаже. Для маленьких участков интересны варианты двухэтажных домиков с цокольным этажом. В таких проектах можно разместить хозяйственные помещения и кладовые, максимально разгрузив двор от отдельно стоящих хозпостроек. Когда не хватает средств на двухэтажную постройку, можно воспользоваться альтернативным решением — мансардой. В этом случае, верхний этаж формируется не полностью, а скатами крыши, что упрощает конструкцию и снижает общую стоимость.

На небольших участках может быть ограничен размер дома с одним этажом. Такие дома могут представлять из себя постройки 5×6 или 6×6 метров. Внутри обычно размещаются самые необходимые комнаты: спальня, гостиная, кухня и санузел. Однако если рассмотреть различные варианты, определить, какой дом поставить на 6 сотках, станет проще. Среди популярных разновидностей можно назвать:

• Бунгало – хороший вариант для дачи и постоянного проживания. Такие здания имеют плоскую крышу, и выглядят впечатляюще на участке.
• Шалаш – это один из наиболее распространенных вариантов для дачного жилья. Здесь крыша имеет форму буквы «А», начинающаяся у конька и заканчивается возле цоколя.
• Для постоянного проживания лучшие варианты — это классические одноэтажные здания с двухскатной крышей.

В настоящее время популярность набирают проекты одноэтажного жилья с г-образной или п-образной формой. Смежные стены зданий образуют уютный уголок, где можно обустроить место для отдыха.  

Из какого материала строить

Материал для строительства выбирается в зависимости от предполагаемого использования дома.

Дома для небольших участков условно можно подразделить на 3 категории:

• Сезонные и не капитальные дачные домики на максимально упрощенном фундаменте. Обычно не имеют теплоизоляции, не оборудованы коммуникациями. Как правило, проведено только электричество. Такие дома используется исключительно для временной ночевки во время визитов для ухода за садом и огородом. Размеры такого домика обычно составляют 3×3 или 3×5 метров.
• Если дачный участок предполагает круглогодичное использование, наиболее оптимальным будет построить деревянный дом размером 5×6 или 6×6 метров с качественной теплоизоляцией и коммуникациями. Фундамент для таких дачных домов делают надежным, например, свайный или столбчатый.
• Третью категорию составляют двухэтажные дачные коттеджи или дома с мансардой. Фундамент для таких зданий обычно свайный, но может быть и монолитный в виде плиты или бетонного ленточного фундамента. Здание может иметь подвальный этаж, и обязательно должно быть оборудовано коммуникациями и теплоизоляцией всех конструктивных элементов. Проживание в таком доме возможно как сезонно, так и круглогодично.

При выборе, из какого материала построить дом на 6 сотках для дачного пользования, нужно учитывать его предназначение. Оптимальным в плане соотношения стоимости и скорости строительства будет выбор клееного бруса толщиной 160мм. Он не требует обшивки и утепления, а в холодное время, если вы планируете приезжать сюда на выходные зимой, такой домик несложно протопить.