Срок службы дома из клееного бруса

Долговечность деревянных зданий зависит от различных факторов, включая качество материалов, используемых в строительстве. Клееный брус отличается высокой прочностью, плотностью и пожаростойкостью, что сделало его популярным выбором для загородного строительства. По сравнению с обычной древесиной, клееный брус имеет долгий срок эксплуатации. О факторах, определяющих долговечность дома из клееного бруса и правильном уходе за ним для увеличения срока службы поговорим в данной статье.

Что означает понятие?

Долговечность жилых строений определяется продолжительностью их срока службы. Это время начинается с момента ввода дома в эксплуатацию и заканчивается первым капитальным ремонтом. Состояние здания оценивается по уровню его физического износа: конструктивные элементы и инженерное оборудование со временем изнашиваются и приходят в негодность. По закону, предельный физический износ дома составляет 70%. Срок службы жилых построек зависит от различных факторов и может значительно варьироваться. 

Сколько служит дом?

Факторы, такие как погодные и климатические условия, а также регулярный уход, могут влиять на продолжительность службы деревянных зданий. Существуют средние сроки службы дома, определенные государственными стандартами, хотя они не всегда соответствуют реальности, поскольку условия использования могут сильно отличаться. К тому же, отдельные элементы здания, такие как кровля, перекрытия и окна, могут быть заменены со временем, что при своевременном проведении капремонта может продлить срок службы деревянного здания.

По ГОСТу

По государственным стандартам, деревянный сруб из бревна может служить от 60 до 75 лет, в зависимости от качества и свойств материала. Для жилых зданий, построенных из клееного профилированного бруса, средний срок службы, определенный в строительных нормах и правилах (СНиП), составляет 50 лет, основываясь на природных свойствах древесины.

По опыту эксплуатации

В реальной эксплуатации срок службы брусовых домов может достигать как минимум 90 лет, при соблюдении подходящих условий и регулярного ухода.

Что оказывает влияние на срок службы дома из бруса?

Множество факторов оказывают влияние на срок службы жилых домов. Ключевые из них — это качество используемых материалов и технология их производства. В процессе производства материалы проходят многоступенчатую проверку на качество. Клееный брус, благодаря своему сложному процессу производства, обеспечивает более длительный срок эксплуатации по сравнению с традиционными бревнами. При изготовлении клееного бруса проводится обязательный контроль, а некачественные детали удаляются. После изготовления готовый продукт тестируется на прочность, стойкость к огню и влажности в лабораторных условиях. Сложный производственный процесс обеспечивает высокое качество клееного бруса, что продлевает срок службы деревянных жилых зданий.

Кроме того, срок службы строения существенно зависит от профессионализма проектировщиков и строителей. Безупречное проектирование, сборка и монтаж здания позволяют избегать строительных дефектов и ошибок, которые впоследствии могут привести к разрушению конструкции. Следовательно, выбор опытных специалистов в области строительства и доверие проверенным компаниям с хорошей репутацией и богатым опытом играют огромную роль в увеличении срока службы здания. 

Состояние и качество инженерных систем играют ключевую роль в продолжительности существования любых зданий. Для обеспечения долговечности дома необходимо с самого начала уделить внимание корректной установке гидроизоляции и вентиляции. Такой подход не только обеспечивает приятный микроклимат внутри дома, но и предохраняет конструкцию от разрушения. Состояние фундамента и подвала также имеет большое значение для дома. Важно, чтобы выбранный тип фундамента был соответствующим для нагрузки здания и особенностей почвы на участке. Только опытный специалист может правильно определить подходящий тип фундамента.

Для эффективной обработки дерева следует использовать только качественные пропитки и защитные средства. Это поможет зданию сохранять свой первоначальный вид более длительное время и надежно защитит брус от неблагоприятного воздействия погодных условий. Правильная обработка обеспечивает защиту от огня, воды и микроорганизмов. Современные масла, лаки и краски для древесины, как правило, содержат антисептические компоненты и наносятся уже на готовые фасады.

Также одним из обязательных условий является наличие постоянного проживания и использования дома, поскольку без отопления в зимнее времена и подходящего ухода любая деревянная структура начнет быстрее разрушаться. Один из важных факторов, который влияет на продолжительность жизни жилых строений, — это правильная организация ухода. Владелец должен обеспечивать сохранность конструкции, регулярно проводить восстановительные работы.

Рекомендации по уходу за постройкой из клееного бруса

Каждое здание, включая кирпичный коттедж, требует поддержания его в надлежащем состоянии, особенно это относится к деревянным конструкциям. В первые два года после постройки деревянные здания, как правило, требуют особых усилий, поскольку в этот период происходит активная усадка здания и необходимо уделять внимание состоянию стен. Преимущество домов из клееного бруса перед другими деревянными материалами заключается в том, что они почти не подвержены усадке, которая составляет всего 1-2 %. Независимо от этого, здание необходимо регулярно осматривать и проводить профилактические действия, контролируя техническое состояние конструкции.

Ключевыми аспектами ухода за зданием из клееного бруса являются периодическая обработка материала высококачественными защитными средствами и обновление лакокрасочного покрытия. Это поможет сохранить внешний вид дерева и предотвратит трещины, гниение, появление плесени и насекомых-паразитов. Незначительные ремонтные работы проводятся по мере необходимости, и лучше своевременно обнаружить маленькие проблемы, чтобы в будущем не устранять серьезные последствия. Не забывайте проверять состояние вентиляционной системы, в частности вентиляционные каналы в основании дома из бруса и в перекрытиях.

При правильном уходе, наблюдении за техническим состоянием, бережной эксплуатации и соблюдении пожарной безопасности, срок службы дома из клееного бруса будет значительно больше указанного в СНиП срока в 50 лет. Применяя качественный материал в строительстве и обеспечивая его хороший уход, здание из клееного бруса способно прослужить 90-100 лет, а возможно и больше.

Клееный брус является экологически чистым, прочным и надежным строительным материалом, который можно использовать для строительства домов для постоянного проживания, рассчитанных на несколько поколений жильцов. Доверяйте только надежным производителям клееного бруса и профессиональным строителям. Если у вас возникнут вопросы относительно срока службы и эксплуатации домов из клееного бруса, наши менеджеры будут рады помочь Вам в офисе нашей компании.